现代快报讯（记者 张瑜）11 月 13 日，南京原计划 10 幅地块公开出让，开拍前一天，马群商业用地突然公告因故终止出让，所以这场土拍中最终 9 幅地块成功出让，总起始价 62.37 亿元，成交总价 69.37 亿元，溢价 7 亿元。这场土拍中涉宅地 6 幅，不过均未触及最高限价，其中河西南楼面地价 2.9 万 /㎡，未破 3 万。让大家颇有些意外的，是位于汤山的 G81 这幅医院用地成了香饽饽，经过 111 轮报价才最终成交，起拍价 1.3 亿元，成交价 3.5 亿元，溢价率 177%。

河西南、江心洲地块均争抢 20 多轮，河西南楼面地价 2.9 万 /㎡

备受关注的河西南 G77 地块，位于建邺区双闸街道河西南部，总用地面积 17520.01㎡，出让面积 17520.01㎡，用地性质包括二类居住用地和基层社区中心，综合容积率 2.38，起拍总价 10.2 亿。现代快报记者看到，这幅地块历经 22 轮报价后，被深业华东地产开发有限公司拿下，成交总价 12.3 亿，成交楼面地价 29498 元 /㎡。

江心洲 G78 地块热度不低于河西南，该地块位于建邺区江心洲街道生态科技岛上，总用地面积 25010.31㎡，出让面积 25010.31㎡，用地性质为二类居住用地。最终该地块被南京国资新城投资置业有限责任公司以总价 13 亿拿下，楼面地价 28877 元 /㎡。

现代快报记者注意到，今年 4 月的土拍中，江心洲的 G08 地块被荣盛拿下，成交的最高楼面限价 31980 元 /㎡，并且开发商需自持 13000㎡。相比较而言，这次江心洲 G78 地块成交楼面地价还不到 3 万 /㎡，可见地价有所降温。

南部新城宅地 2 轮报价成交，楼面地价 1.9 万 /㎡

今年以来，南部新城连续拍出多幅地块，成为出货量较多的板块。此次土拍的南部新城 G76 地块，位于秦淮区红花街道南部新城大明路东侧，总用地面积 24871.22㎡，出让面积地上 20776.32㎡，地下 4094.90㎡，用地性质为商住混合用地，起拍总价 12.4 亿，最高限价 18 亿。

13 日上午 10 点，土拍开始后，G76 仅 2 轮竞拍就迅速成交，南京金基通产置业有限公司以总价 12.5 亿摘得，楼面地价 19408 元 /㎡。现代快报记者了解到，根据出让公告，该地块要求应与地铁 6 号线实施方案做好衔接，同时项目须全部采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。

此外，江宁大学城 G82 地块被五矿盛世广业（北京）有限公司斩获，成交总价 18.8 亿，成交楼面价 14722 元 /㎡；湖熟 G83、桥林 G84 地块均底价成交。

汤山医院用地争抢 111 轮成交，溢价率 177%

在马群商业地块终止出让后，此次非宅地只有 3 幅，其中上秦淮 G80 地块、桥林 G85 地块都是底价成交。

不过，很多人都没想到的是，这次土拍中争抢最火爆的竟然是汤山的医院地块 G81。现代快报记者了解到，G81 位于江宁区汤山街道美乐路以东、乐泉路以北，总用地面积 66908.14㎡，出让面积地上 66908.14㎡，用地性质为医院用地，容积率 Far≤1.0，限高 24 米。起拍总价 1.3 亿元，加价幅度 200 万，竞买保证金 2600 万元。

现代快报记者看到，G81 地块从 13 日 11：40 开拍，直到 15：14 成交，将近 3 个半小时、111 轮报价后，最终该地块被前海人寿保险股份有限公司以 3.5 亿元竞得，溢价率 177%。

到底拿地的这家企业是何来头？天眼查显示，前海人寿保险股份有限公司成立于 2012 年 2 月，是首家总部位于前海蛇口自贸区的全国性金融保险机构。该公司投资了多家跟医院相关的项目，比如深圳市前海仁济医院投资有限公司、成都前海人寿妇产医院有限公司、前海人寿河北医院管理有限公司等。该公司官网也显示，旗下有多个医院、养老项目，比如广州前海人寿医院等。

（编辑 张爱红）