" 金三银四 " 之后，深圳 5 月楼市情况如何？日前，深圳市房地产信息系统数据显示，5 月深圳新房成交 3143 套，环比下降 8.8%；二手住宅成交 8553 套，环比上升 11.4%。

随着疫情防控形势持续向好，各大开发商入市积极性也有所提高。5 月深圳有 4 个项目获批，4 个项目开盘，其中住宅项目 3 个，住宅批售面积 19.8 万平方米，环比增长 303.6%，推售 18.3 万平方米，环比增长 374.2%。

业内人士分析，与上月相比，5 月供应量增长明显。从政策面来看，今年深圳明确将加大土地供应，尤其是住宅用地供应。展望 6 月，待入市项目增加，市场供应也有望大幅增长。

据统计，5 月深圳新房成交 3143 套，环比下降 8.8%，且同比往年情况，本是传统旺季的 5 月也出现一定幅度的下降；成交面积 30.1 万平方米，环比下降 8.0%。从各区来看，龙岗仍然是刚需上车的热门区域，新房成交套数达到 1078 套，占全市的三成以上。

二手房方面，总体而言市场逐渐回到 " 正常轨道 "，成交依然 " 很火 "。数据显示，5 月深圳二手住宅成交 8553 套，环比上升 11.4%；成交面积 70.7 万平方米，环比上升 7.3%。各区来看，龙岗二手住宅成交 2286 套，环比上升 25.3%，成交量居全市首位。宝安成交 2010 套，环比上升 6.7%。

深圳中原研究中心方面认为，新房方面，6 月潜在计划入市项目数量有明显增加，在供应的刺激下，预计新房成交会出现上升；二手房方面，近期深圳正开展房地产市场专项治理行动，对挂牌价格虚高的房源进行曝光和下架处理，随着执法力度的加大，市场成交也更加理性。

深圳晚报记者 徐娅