现代快报讯（记者 季雨）71 次出价、46 次延时、3727.8 万成交 ……11 月 24 日，南京市区一顶级豪宅别墅司法拍卖成交。今年 5 月，现代快报记者曾报道过，泰禾南京院子的一幢别墅直降 1300 万进行司法拍卖一事，可该套豪宅却在开拍当天突然撤拍。时隔 6 个月，这套房产重新上架拍卖，5 名竞买人经过 71 轮出价，最终以 3727.8 万元成交。

房主因替人担保，南京城中豪宅别墅被拍卖

此次拍卖的起因，还要从 5 年前说起。2015 年 9 月 7 日，南京某公司向南京金盛田集团有限公司（以下简称 " 金盛田集团 "）借款 5000 万元。南京某公司在借条上写道，他们借这笔钱是为了资金周转。如果在 2015 年 11 月 30 日前，南京某公司能和金盛田集团成功达成股权收购，就把这笔 5000 万元借款作为股权转让款（冲抵），如不能达成，南京某公司必须在 2015 年 12 月 31 日前将借款退还。

于某和另外两名担保人，在上述借条的担保人一栏里签下了自己的名字，还注明 " 本人同意担保上述所有内容 "。

在拿到借条的当天，金盛田集团就把 5000 万元转账给了上述的南京某公司。后来，两家公司没有成功达成股权转让，南京某公司也未能按照约定，在时限内归还借款。金盛田集团于 2017 年 9 月，将南京某公司和包括于某在内的三名担保人一起诉至浦口法院。

2018 年 5 月 16 日，浦口法院一审判决南京某公司返还借款人民币 5000 万元并支付利息；作为担保人的于某等人，对上述债务承担连带清偿责任，而担保人承担保证责任后，有权向债务人（南京某公司）追偿。

2019 年 9 月 17 日，经金盛田集团申请，浦口法院对该案立案执行，标的额 5000 万元整。因此，于某名下这套位于秦淮区集庆路的 700 多平方米豪宅，被挂上阿里司法拍卖平台。

3727.8 万拍卖成交，此前曾因有异议遭撤拍

根据拍卖页面信息，拍卖标的为南京城中泰禾南京院子其中的一套别墅。记者查询了某二手房网站，根据该网站 11 月份数据显示，泰禾南京院子二手房的均价在 6 万 /㎡左右，而此次拍卖的别墅建筑面积为 751.08㎡，市场评估价 4434 万元，此次以 3103.8 万的底价进行拍卖，折合单价仅为 4.13 万 /㎡。

之前，这套房源被浦口区人民法院查封，是第一次拍卖，毛坯状态，没有租赁、抵押和优先购买权人。所在楼幢东临中山南路，西临船板巷，南临集庆路，北临洋珠巷。

本来第一次拍卖的时间定在 2020 年的 5 月 19 日，可就在 5 月 19 日开拍当天，这套豪宅却突然撤拍，拍卖页面上显示的撤拍理由为：案件当事人提出异议。当时，现代快报记者联系到了该幢别墅拍卖的承办法官，南京浦口法院的滕姓法官表示，由于案件当事人提出了异议，法院要依规进行审查。如果经审查该当事人提出的异议成立，该幢别墅将不再拍卖；如果审查不成立的话，该幢别墅将会重新进行司法拍卖。

时隔 6 个月，这套房产再次被挂网拍卖。此次拍卖吸引了万人围观，268 人设置了拍卖提醒。11 月 24 日，经过 24 小时的拍卖，5 名竟买人经过 71 次出价，46 次延时，最终成交价定格为 3727.8 万。