6 月 15 日，贵阳市督办督查局发布暗访督查 2021 年全市城市 " 三改 " 工作的消息。

据悉，督查组先后深入云岩区、南明区等区（市、县）暗访棚户区、老旧小区、背街小巷改造推进情况。目前，全市 2021 年棚户区计划改造 101 个项目，19 个项目土地已完成出让；全市 2021 年老旧小区改造任务 5 万户 44 个小区，累计开工 25050 户、28 个小区，开工率为 50.1%；全市 2021 年背街小巷改造的改造任务是 360 条，目前已有 27 条完成工程性整治。全市城市 " 三改 " 工作整体推进有序，但同时项目进度、融资、管网迁改也存在一定的困难和问题。

督查组指出，实施棚户区、老旧小区和背街小巷改造，是坚定不移推进以人为核心的新型城镇化和深入实施 " 强省会 " 五年行动的重要抓手，对于推动贵阳贵安经济社会高质量发展，改善城市人居，提升城市品质和进一步增强人民群众获得感、幸福感、安全感具有重大意义。

相关区和市直相关职能部门要进一步按照市委、市政府主要领导指示精神和专题会议要求，把推进新型城镇化和 " 三改 " 工作摆在突出位置，坚持以人民为中心的发展思想，秉持人民城市人民建、人民城市为人民的重要理念，有力有序、高质高效推进棚户区、老旧小区、背街小巷改造工作，主动作为、用好政策、盘活资源，按时有序推动各项工作落地落实，让人民群众获得感幸福感安全感更加充实、更有保障、更可持续。

近期棚改、旧改动态信息汇总如下：

六广门棚改有新动态 ~

贵阳 " 毛公馆 " 修缮前期工作或将启动！

6 月 15 日，贵州省招标投标公共服务平台发布关于六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目（贵阳毛公馆故宫文物南迁存放旧址修缮工程）设计招标公告。这预示着贵阳 " 毛家公馆 " 修缮前期准备工作或将启动。

据悉，六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目建设地点位于贵阳市六广门，中华北路西侧、北京路南侧、环城北路东侧、永乐路北侧。项目总建筑面积 404289.73 平方米，建筑内容包括棚户区改造、商业建筑、体育综合建筑、足球场、文物古迹、公共服务设施等。

六广门体育文化综合体项目以改善城市环境品质为宗旨，坚持以民为本，综合发力，以高端体育、文化产业融合发展为导向，打造崭新的都市体育核心服务区。在规划上，项目追求最大程度发挥综合服务能力，将建设跑道、篮球场、平衡木、铅球场地、跳远场地、羽毛球场地、瑜伽馆、滑冰场等。

同时，聚焦片区综合服务水平，注重便民利民惠民，配建了公益性农产品网点、社区卫生服务中心、文化活动中心、青少年活动中心、养老敬老场所等公共基础设施。在产业布局上，项目将依托六广门现有的运动健身、体育培训、体育用品等产业基础，进一步完善产业类型，发展衍生产业，建成贵阳市中心城区体育运动休闲产业服务区。

此外，项目还在原六广门体育场下方建设污水处理厂，臭气处理采用全过程除臭生物除臭组合工艺，污水处理采用先进的 MBR 处理工艺，出水水质好。同时，内设水源热泵系统，利用中水为上部建筑冷、热源，达到节能减排的目的。处理后的中水为贯城河河道补水，为下一步贯城河的生态治理奠定基础。

在文化保护方面，项目将注重筑城历史文化的保护，对毛公馆按照老贵阳传统文化特质进行改建，以 " 中国味、现代风 " 为主题，选用 " 焦、浓、重、淡、清 " 五种颜色的板材拼接成外墙，延续六广门与毛公馆传统的灰瓦主色调。

此次招标范围为完成贵阳毛公馆故宫文物南迁存放旧址修缮工程的工程勘察、方案设计、初步设计、施工图设计等技术服务工作，工期为 60 天。

根据官方公布的信息，目前六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目六广门地块已基本完成征收。并于 2020 年 7 月 23 日，发布六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目房屋拆运工程中标候选人公示。

贵阳毛公馆故宫文物南迁存放旧址位于云岩区中华北路 76 号，是民国时期 1929 年任国民革命军第二十五军军长兼贵州省政府主席毛光翔的官邸，建于 1930 年，已有 90 多年的历史，是贵阳目前现存不多的民国建筑，被认为是在特定环境中幸存的贵阳最古老的建筑之一，2018 年 7 月，贵州省人民政府公布 " 贵阳毛公馆故宫文物南迁存放旧址 " 为省级文物保护单位。

注：项目实际进度以官方公示为准

白云区鸡场棚改有新动态 ~

建安费近 4.5 亿，建面 8.5 万方！

6 月 16 日，贵阳市公共资源交易中心发布白云区鸡场棚户区城中村改造东片区（铝兴南路三期）安置房建设项目监理招标公告。公告显示，三期项目总建面为 85252.6 平方米，共 628 套住房，设置 759 个停车位。

据悉，白云区鸡场棚户区城中村改造东片区（铝兴南路三期）安置房项目位于白云区金融北城片区，同心路南侧，铝兴路南路西侧、铝兴社区东侧 ，项目总投资 156000 万元，其中三期建安工程费估算约 44641.59 万元，监理费暂估 541.75 万元。

项目总建筑面积 232252.6 平方米，绿地面积为 19690.267 平方米，总计容建筑面积 173173.05 平方米。其中三期总建筑面积为 85252.6 平方米；计容建筑面积 56673.05 平方米，其中：住宅建筑面积为 51514.05 平方米，共 7 栋，设置 628 套住房，服务用房建筑面积 5159 平方米；不计容建面积 28479.55 平方米，地下普通车库 25893.55 平方米，架空空间 2605 平方米，总停车位为 759 个，其中地下 750 个，地上 9 个。

此次招标内容为完成白云区鸡场棚户区城中村改造东片区（铝兴南路三期）安置房建设项目的勘察阶段、设计阶段、施工阶段、工程保修阶段等全部监理工作，工期为 1095 天。

据了解，白云区鸡场棚户区城中村改造东片区安置房项目曾在 2021 年 3 月 17 日发布过二期项目的监理招标公告。公告显示，项目二期总建筑面积为 147000 平方米；计容建筑面积 116500 平方米，其中：住宅建筑面积为 109000 平方米，共 7 栋，设置 1173 套住房，幼儿园建筑面积 4350 平方米，规划 12 个班。

其他服务用房建筑面积为 3150 平方米；不计容建面积 30600 平方米，地下人防车库面积为 10391 平方米，架空空间面积为 1600 平方米，地下车库面积为 18500 平方米，停车位 982 个，其中地下 818 个，地上 164 个。建安费约 32340 万元，监理费暂估价为 293.82 万元。

黔江华烽片区棚改有新动态 ~

或开始拆迁，涉及 3 万余方建筑！

6 月 8 日，贵阳市公共资源交易中心发布关于黔江华烽区域棚户区改造项目 A 地块（二期）劳务代办单位采购公开招标公告，项目采购预算 363.74 万元，涉及 30312㎡ 建筑。

公示显示，项目采购单位为贵阳经济技术开发区房屋征收中心，项目采购预算为 363.74 万元 。该项目红线范围涉及房屋征收面积约 30312㎡ , 均为国有居民房屋。

涉及国有居民房屋征收，劳务费按征收补偿协议实际签约确认的面积 120 元 /㎡计算（实际签约的房屋测绘面积含砖混、砖木、其他结构，不含钢架棚和附属设施），所涉及费用从项目工作经费中列支，据实结算。

此次招服务内容如下：

1、负责对房屋及构筑物的权属、区位、用途、建筑面积、被征收人家庭背景等情况进行详实调查，对被征收房屋的调查情况建立一户一档；

2、负责对法律法规及其他相关规定需公示、公告的文件按照规定的时限在征收范围内向被征收人公示，并将公示情况拍照、摄像留存归档；

3、负责对方案讨论稿征求意见、选择评估机构征求意见及送达分户评估报告、征收补偿决定等做到一户一表，一户一送达；

4、负责按照法律法规及房屋征收补偿方案的相关规定，做好被征收人的思想动员工作，并与被征收人进行谈判协商，做好协商记录，按照确定的征收补偿方案及相关政策签订征收补偿协议。

5、完成其他与房屋征收相关工作，具体服务内容以签订的合同内容为准。

据了解，2016 年底，贵阳市集中启动了 2017 年棚户区改造工作，共涉及经开区纺纱厂地块、华烽厂区域 1700 余户。

2018 年 2 月，花溪区公布了 2018 年重大工程和重点项目名单，其中包括了经开区华烽棚户区改造配套基础设施建设项目，该项目属于经开区 129 个项目之一。

2019 年 9 月，贵阳市公共资源交易中心发布黔江华烽片区棚户区改造一期项目（黔江厂厂区部分）房屋测绘公开招标公告，意味着经开区黔江华烽片区棚改项目征拆前期工作即将启动。

在 2020 年 2 月，贵州省招投标服务平台发布黔江华烽区域棚户区改造项目招标公告。公布了黔江华烽区域棚户区改造项目拆除面积。其中一标段一期，拆除面积约 18.6 万平方米；二标段二期拆除面积约 26.26 万平方米；三标段三期拆除面积约 22.49 万平方米。

如今，该项目再次发布（二期）劳务代办单位，预示着项目的改造工作正在稳定推进中，不久之后或许会进入拆除阶段。

黔江华烽片区位于贵阳市经开区核心片区，毗邻地铁 1 号线珠江路站，周边 1.5 公里范围内还开发有万科大都会、恒大翡翠华庭、中泰天境、黄埔国际、北大资源缤纷广场等住区，以及贵阳市第二十五中学、花溪区第一实验学校、花溪区实验中学、海纳广场、四十四医院等配套资源。

南明区狮峰路片区旧改有新动态 ~

工期 1 年，涉及建面 27 万余方！

6 月 4 日，贵阳市公共资源交易中心发布南明区狮峰路片区老旧小区配套基础设施改造项目设计、采购、施工 EPC 总承包招标公告。公告显示，项目投资 11329.33 万元 ，建设规模 270679.2 平方米。

据公告，贵阳市南明区狮峰路片区老旧小区配套基础设施改造项目设计、采购、施工 EPC 总承包建设资金来自政府投资，招标人为贵阳市南明区城乡 " 三变 " 改革服务中心。

项目位于贵阳市南明区狮峰路片区 ，项目投资 11329.33 万元 ，建设规模 270679.2 平方米，工期为 365（日历天）。

此次招标范围为：

①设计（含方案、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工图概算及后续技术服务、设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、服务及咨询工作和竣工验收等全部设计工作）；

②完成本项目的全部施工工作（含施工图设计和设计变更范围内全部工程的施工、竣工交付、竣工试验、工程保修等）直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。

来源 贵阳市督办督查局、贵阳市公共资源交易中心、乐居网贵阳等

编辑 段筠 / 编审 李枫 / 签发 安辉