为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持 " 房子是用来住的、不是用来炒的 " 定位，支持刚性和改善型住房需求，今天（5 月 17 日），杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。《通知》从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。

《通知》明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满 5 年的户籍家庭取消原 " 在购房之日前 2 年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满 24 个月 " 的规定；对非本市户籍家庭，将原 " 在购房之日前 4 年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满 48 个月 " 的规定调整为 " 在购房之日前 1 年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满 12 个月 "。

《通知》明确进一步完善税收调节政策。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由 5 年调整到 2 年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为 5 年。

《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加 1 套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照 " 无房家庭 " 优先摇号。

《通知》自发布之日起施行。原有政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

来源 杭州住保房管

编辑 段筠 / 编审 李枫 / 签发 蒲谋